Prijzen bouwgrond omlaag

Jaarlijks stelt het college van Leudal de grondprijzen voor woningbouw en bedrijventerrein Arenbos in Heythuysen vast.

Sinds 2014 is besloten om voor de vaststelling van de gronduitgifteprijzen voor woningbouw gebruik te maken van de zogenaamde residuele waardebepaling. Bij deze methodiek is op (individueel) kavelniveau de waarde van de bouwgrond bepaald onder meer op basis van ligging, voorzieningenniveau, woningtype en woonoppervlakte. Ook bestaat er een nauwkeurige relatie tussen de grondwaarde en de vastgoedwaarde.

De lichte daling van de grondprijs is reëel zegt de gemeente, omdat deze is gebaseerd op met name gestabiliseerde vrij-op-naam-prijzen en een lichte stijging van de bouwkosten.

In onderstaande lijst staan de grondprijzen 2015 (k.k. en exclusief btw) vermeld per bouwplan/project, zoals deze door het college op 2 december 2014 zijn vastgesteld. Daar moet bij worden gezegd dat per project voor de beste locaties een opslag van vijf procent op de residuele grondwaarde gehanteerd wordt en dat de mindere locaties (door bijvoorbeeld geluidsoverlast) een afslag van vijf procent kunnen krijgen.

Bron: Gemeente Leudal

(Klik op de afbeelding om te vergroten)