Gemeente Leudal lanceert het omgevingsplan

LEUDAL - Wat mag op jouw perceel? Welke regels gelden voor jouw huis, tuin of bedrijf? En welke kansen zijn er voor verduurzaming of verandering? De gemeente Leudal maakt dit nu voor iedereen inzichtelijk met het omgevingsplan.

Wethouder Michel Graef (Samen Verder): 'Het is voor het eerst dat we als gemeente op deze manier gaan werken. En daar zijn we trots op. Leudal behoort hiermee ook tot de eerste gemeenten in Limburg die dit zo toegankelijk aanbieden.'

Inzage
Het ontwerp van het omgevingsplan ligt vanaf vandaag tot en met donderdag 19 maart ter inzage. Tijdens deze zes weken kan iedereen het plan inzien en er op reageren. Het indienen van een reactie op het plan heet een zienswijze. Het ontwerp omgevingsplan is te bekijken via https://omgevingswet.overheid.nl/regels-op-de-kaart Meer informatie is ook te vinden op de gemeentelijk website Omgevingsplan Leudal | Gemeente Leudal.

Nieuw instrument
Het omgevingsplan is een nieuw instrument van de Omgevingswet. In dit plan staan alle regels voor de leefomgeving bij elkaar. Voorheen waren die regels verdeeld over meerdere bestemmingsplannen en bijvoorbeeld de Algemene Verordening. Het omgevingsplan vervangt die oude documenten en voegt ze samen in één document. Het nieuwe omgevingsplan is niet in één keer af. De gemeente heeft tot 1 januari 2032 om het omgevingsplan helemaal te vullen. Als het helemaal gereed is, is alles overzichtelijk, digitaal en per locatie te bekijken.

Zie wat er kan
Het Omgevingsplan is dus digitaal te bekijken via deze website. Je klikt jouw eigen perceel aan op de kaart (of je zoekt op adres). Je ziet direct welke regels er gelden voor jouw perceel. Je ontdekt tevens direct wat mogelijk is op jouw locatie. Het plan is integraler en eenvoudiger. Dat betekent minder zoeken en sneller duidelijkheid.

Voor wie?
De gemeente vult het nieuwe omgevingsplan gebiedsgewijs. Er is gestart met het 'deelgebied woonkernen'. Voor het grootste deel van alle zestien kernen is het nieuwe omgevingsplan nu gevuld. Dit betekent niet dat iedereen binnen de bebouwde kom automatisch is meegenomen. Sportterreinen, bedrijventerreinen en agrarische locaties zijn nog niet meegenomen. Ook enkele woningen aan de randen van de kern zijn nog niet meegenomen. Valt jouw perceel buiten het huidige plan? Dan ben je in een volgende fase aan de beurt.

Meer ruimte
In deze wijziging van het omgevingsplan zijn ook regels uit andere beleidsstukken verwerkt, zoals bijvoorbeeld de ‘versnellingsagenda wonen’. Dat maakt het bijvoorbeeld makkelijker om woningen te splitsen, leegstaande gebouwen aan te passen naar woningen, evenementen te organiseren en locaties in centrumgebieden in te vullen met nieuwe horeca of winkels. Tegelijk wordt beschermd wat belangrijk is voor Leudal, zoals beken, landschapselementen en monumenten.

Duurzaam
Wethouder Graef: 'Duurzaamheid vinden we in Leudal belangrijk. Daarom zijn in het omgevingsplan extra vergunningsvrije mogelijkheden opgenomen om je woning te verduurzamen. Dit kan inwoners helpen om sneller stappen te zetten richting een energiezuinige woning.'

Informatie en vragen
Check je adres. Het kan dus zijn dat je perceel nog niet zichtbaar is, maar dan hoef je niets te doen. Jouw locatie volgt later. Klopt het niet of ben je het er niet mee eens? Dan kun je schriftelijk een reactie indienen op het ontwerp omgevingsplan. Dit heet een zienswijze. Zienswijzen moeten worden gericht aan de gemeenteraad van Leudal, Postbus 3008, 6093 ZG Heythuysen. Heb je vragen of wil je samen met één van de medewerkers meekijken op de kaart? De gemeente start met inloopmiddagen op dinsdag tussen 13.00 uur en 16.00 uur. Je kunt dan zonder afspraak binnenlopen op het gemeentekantoor om vragen te stellen of om samen met één van de medewerkers het omgevingsplan te bekijken. De inloopmiddagen zijn op 10 februari, 24 februari, 3 maart, 10 maart en 17 maart. Meer weten of vragen? Neem contact op met de afdeling Ruimte, team Ontwikkeling van de gemeente Leudal, via telefoonnummer 0475-85.90.00.