LEUDAL – Eind 2021 verzocht de gemeenteraad van Leudal de wethouder bouwen en wonen om de startersleningen te verruimen. Naar aanleiding hiervan heeft wethouder Michel Graef (Samen Verder) de provincie verzocht het bedrag dat starters kunnen lenen te verhogen.
De provincie heeft hiermee ingestemd en de maximale hoogte van de starterslening wordt dus verhoogd, waardoor starters in Leudal makkelijker een betaalbare koopwoning kunnen vinden.
Indexatie
Sinds 2019 volgt Leudal de provinciale richtlijnen voor maximale koopsom en maximale hoogte van de starterslening. De huidige verruiming is een indexatie voor de gestegen woningprijzen in het afgelopen jaar. De woningprijzen in Limburg zijn gemiddeld met 14 procent gestegen ten opzichte van vorig jaar. Hierdoor is er voor starters steeds minder aanbod van betaalbare koopwoningen. Dit is aanleiding voor de provincie om de richtlijn voor de maximale koopsom met eenzelfde percentage op te hogen, namelijk van 245.000 euro naar 280.000 euro. Gedeputeerde Staten heeft dit op 26 april besloten en de wijziging gaat begin mei in. Het nieuwe bedrag van 280.000 euro geldt daarmee voortaan ook in Leudal.
Dynamiek
De maximale starterslening wordt daarnaast verhoogd van 49.000 euro naar 56.000 euro. De hoogte van de starterslening is namelijk gerelateerd aan de koopsom van de woning en mag daar maximaal 20 procent van bedragen. Dit betekent dat als de maximale koopsom wordt verhoogd, ook de maximale hoogte van de starterslening moet worden aangepast. Wethouder Graef: ‘Dankzij deze verruiming kunnen we starters in Leudal blijven ondersteunen bij de aankoop van hun eerste woning. Dit is een positieve ontwikkeling voor de dynamiek op onze woningmarkt. Een starterslening kan namelijk het verschil maken, voor starters die het financieel nodig hebben. Mede dankzij de provinciale bijdrage kunnen we de toegenomen aanvragen voorlopig allemaal goedkeuren.’
